bán nhà bán đất

8 BƯỚC CƠ BẢN MUA NHÀ ĐẤT THÀNH CÔNG

    Ông bà ta xưa nay có câu ''mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời''. Câu nói này vẫn luôn đúng khi chúng ta chọn mua nhà đất một cách thông minh và thành công. Nhà Đất Đinh Chương sẽ chia sẽ những bí quyết cơ bản để chúng ta chọn mua một căn nhà, lô đất thành công nhanh chóng.

1. Xác định nhu cầu 

    Mua nhà đất là bước ngoặc quan trọng của mỗi người trong đời. Vì vậy, khi bạn quyết định mua căn nhà lô đất thì bạn phải xác định nhu cầu của chính mình. Bạn phải khoanh vùng tài chính định mua là bao nhiêu? Có nhiều người khi đi xem nhà về rồi hôm sau lại đổi ý lại xem đất. Và cũng có nhiều người khi đi xem nhà lúc đầu tầm 1 tỷ rồi về sau lại mua nhà 3 tỷ. Tất cả những trường hợp đều lan man và tốn thời gian của người cần mua, người bán và người môi giới. Họ giống như những con thuyền trên biển khơi chưa có mục tiêu chưa biết đi về đâu. Bạn nên xác định rõ mức tài chính định mua trong khoảng bao nhiêu, nếu thiếu thì cân nhắc xem có vay vốn ngân hàng được không? Nhu cầu chính xác là bước cơ bản quan trọng nhất để bạn chọn mua bất động sản thành công.

2. Tìm kiếm thông tin và đi xem thực tế

    Sau khi bạn xác định được mục tiêu, tầm tiền rồi thì bạn tìm kiếm các thông tin bất động sản. Bạn có thể tìm thông tin qua các website bất động sản uy tín. Ví dụ như: Nhà Đất Đinh Chương cũng có nhiều sản phẩm cho chúng ta tham khảo.

Các bạn nên sàn lọc và lưu ý lại các tin nhà đất ưa thích. Rồi gọi điện thoại để hẹn đi xem thực tế. Lưu ý: trên mạng bây giờ vẫn luôn tồn tại rất nhiều website và môi giới đăng tin một đằng và dẫn khách xem nhà một nẻo. Nên quý anh chị phải cân nhắc kĩ mức uy tín và cảm nhận nếu không trung thực thì đừng tiếp tục làm việc với họ để tránh mất thời gian. 

3. Vị trí và tiện ích xung quanh

    Người xưa có câu '' Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ'', để khuyên nhủ cho những ai tậu nhà, tậu đất. Câu nói này vẫn còn đúng cho đến ngày nay ở một số khía cạnh. Ngày nay chúng ta chọn mua nhà đất không nhất thiết gần chợ nữa mà là siêu thị, bách hóa, ủy ban, trường học, bệnh viện, các trung tâm giải trí. Cũng nên xem xét về mức độ an ninh, dân tình thế thái và vị trí tiện lợi để chúng ta di chuyển đến chỗ làm việc.

4. Phong thủy

    Phong thủy cũng là yếu tố quan trọng trong bất động sản. Tìm được căn nhà phù hợp " Thiên thời, địa lợi và nhân hòa" thì gia chủ sẽ luôn hưng thịnh, phát tài. Chúng ta chỉ cần biết một số yếu tố phong thủy cơ bản tổng thể căn nhà hài hòa là có thể chọn. Ví như nên tránh: nhà ngã ba đường ( đường đâm), nhà đối diện khu nghĩa địa, nhà đất có hình kì dị như tam giác, lục giác, tóp hậu,...Trong nhà thì ở phòng khách không được thấy bếp, bếp không ngược cửa chính, và chọn hướng cửa chính và hướng bếp phù hợp với phong thủy,...

5. Thông tin quy hoạch

   Trước khi quyết định chốt một tài sản nhà đất thì chúng ta phải xem xét quy hoạch khu đất. Bạn nên đến những cơ quan uy tín như phòng đô thị, các văn phòng công ty bất động sản tin cậy. Nếu xét quy hoạch căn nhà và khu đất không bị dính quy hoạch, đầy đủ pháp lý rồi mới quyết định.

6.  Giá 

    Bạn phải nắm chắc đơn giá khu đất căn nhà mình cần mua để tránh mua giá quá cao so với thị trường. Hãy thương lượng trực tiếp với chủ nhà hoặc chủ đất để có giá gốc. Trả giá từ từ nhích lên đến một mức thấy hai bên đồng ý rồi mới tiến hành đặt cọc.

7. Hợp đồng và đặt cọc

    Khi ngã giá xong xuôi, bạn tiến hành rút tiền đặt cọc cho nhà đất cần mua. Số tiền đặt cọc không quá 10% của tổng trị giá bất động sản. Hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản thỏa thuận đôi bên như: giới hạn thời gian đặt cọc có hiệu lực, mức bồi thường khi bên bán sai là gấp đôi, bên bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân,...

8. Công chứng và nhận nhà mới

    Đến ngày đi công chứng như trong hợp đồng đặt cọc đã ghi, bạn và người bán nhà đất cùng đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà đất. Công chứng viên sẽ kiểm tra sổ hồng và tính pháp lý của bất động sản đang giao dịch, và họ tiến hành thủ tục công chứng mua bán. Ký tên xong hợp đồng mua bán, bạn sẽ hoàn toàn sở hữu căn nhà hoặc lô đất. Đến đây xin chúc mừng bạn đã là chủ nhân mới của ngôi nhà hạnh phúc. 

   Tóm lại, để mua một bất động sản như ý sẽ trải qua 8 bước cơ bản nhất mà những bạn nào lần đầu đi mua nhà cũng nên tham khảo. Nhà Đất Đinh Chương sẽ giúp quý anh chị và các bạn tìm một căn nhà, lô đất, căn biệt thự cần bán với giá tốt nhất. Hẹn gặp lại quý khách hàng ở các bài chia sẻ tiếp theo!